多くの方からいただくご質問を紹介
FAQ
初めての取引に際して、費用の詳細や具体的な手続きの進め方に戸惑いや疑問を抱くのは自然な心境ではないでしょうか。お客様の不安を和らげるため、頻繁に寄せられる質問への回答を項目ごとにわかりやすく整理いたしました。丁寧に説明しますので、事前に準備すべき書類や相談時の持ち物の確認に役立てていただき、一歩を踏み出す際の手助けとして参考にしてください。
～売却Ｑ＆Ａ～
- 費用面について教えてください。
- 「買取」については、売渡証明書作成費用、印紙税、登記費用、差益が出たら譲渡所得税がかかります。
「媒介(仲介)」の場合は、プラス仲介手数料がかかります。
かかる費用は全て、決済・引渡と同時です。
- 動産物について教えてください。
- 当社では「買取」の場合は、動産物の撤去費用をご負担頂く事はございません。
「媒介(仲介)」の場合はご相談下さい。
- 住宅ローンの残債について教えてください。
- 「買取」「媒介(仲介)」どちらの場合も、売却金額が残債額を上回り、
残債額の抹消から売却諸経費まで相殺出来れば問題ありませんが、相殺できない場合は、自己資金の投入が必要です。
- 高い査定額を出す業者は良い業者ですか。
- 「買取」の場合は、より高い買取額を出す業者さんにお任せしても良いケースがほとんどかと思いますが、「媒介(仲介)」の場合は、あまりに相場感と逸脱した査定額を出す業者さんは、注意が必要です。
- 事故物件・瑕疵物件でもOKですか。
- 基本的にはOKです。
尚、物件の状況や買取額にご納得頂けない場合は、ご縁を頂けない場合があります。
- 設備や建物の修理は不可欠ですか。
- 「買取」の場合はそのままでOKです。
「媒介(仲介)」の場合は、売出し当初は現状有姿でスタートが一般的なので、そのままで構わないですが、売却が進まないケースでは、ご相談させて頂く事があります。
